Maisonette mit Balkon, Garage und Keller

-------------Maisonette mit Balkon, Garage und KellerIn Endersbach, ruhiges Hinterhaus, S-Bahn, Stadtmitte-------------Ruhig gelegene 2,5 Zimmer Maisonette. Ganz oben im 2. OG.(*3 Zimmer-Maisonette - Option siehe unten).2 gepflegte und zusammengebaute Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten.Das Hinterhaus mit 6 Einheiten, ist ruhig von der Straße abgewandt, mit Blick in Grüne.Wenige Meter zu Fuß in die Stadtmitte von Endersbach und zur S-Bahn.-------------Sehr gepflegte Wohnung, einziehen ohne Renovierungsstress.Tageslichtbad mit Badezimmermöbel, Einbauküche mit Elektrogeräten, Süd-Balkon mit Markise, Ankleideschrank, Kellerraum mit Kleiderschrank und Regalwand, sowie Tiefgaragenstellplatz.

Das Badezimmer ist ca. 3m² vergrößert gegenüber dem Originalplan und hat jetzt ca. 7m² Wohnfläche, dafür ist der Eingangsbereich kleiner.2. Obergeschoss:Die Wohnung ist ein Raumwunder mit fast 90m² Bodenfläche.Es gibt kein Flur der Platz kostet.Deckenhöhe ca. 2,5 Meter und bis fast 3 Meter oben im Dachgeschoß.- Eingangsbereich mit Treppenaufgang, großer Wohn- und Essbereich mit zusammen ca. 37m². - Zugang zum 6,5m² großen Süd-Aussichtsbalkon mit Blick in Grüne.- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten.- Tageslichtbad mit Duschwanne, WC, Badezimmermöbel und Waschmaschinenanschluss.- Treppenaufgang zum Vorplatz mit Ankleideschrank.- Schlafbereich mit variablen Stellmöglichkeiten.(* Denkbar wäre den großen Wohn- Essbereich abzuteilen mit einem weiteren Zimmer mit ca. 11m². Wäre dann eine 3 Zimmer-Maisonette.)Untergeschoss:- Kellerraum mit Kleiderschrank und Regalwand- TiefgaragenstellplatzGemeinschaftsflächen, Trockenraum, Müllplatz und Gemeinschaftsgarten.Das Hausgeld beträgt monatlich derzeit 414€ inkl. Rücklagen.Die Wohnung hatte erhöhte Verbrauchswerte für die Heizung und Warmwasser.Der Gesamtdurchschnitt aller Wohnungen liegt monatlich ca. 110€ niedriger.Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - Energieverbrauchskennwert: 128,00 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Baujahr 1993 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: D