Raum für Ihre Wohnideen: ca. 835 m² Baugrundstück in Gaggenau-Freiolsheim

In bevorzugter Wohnlage von Gaggenau-Freiolsheim befindet sich dieses attraktive Baugrundstück (Flurstück Nr. 1347) mit einer Fläche von ca. 835 m². Der Kaufpreis beträgt 196.000 €.Das Grundstück liegt ruhig und sonnig in einem gewachsenen Wohngebiet, das von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Mit seinem großzügigen Zuschnitt bietet es viel Raum für die eigenen Wohnideen - ideal für Familien und Bauherren, die Wert auf Platz und eine ruhige Umgebung legen.Gemäß dem gültigen Bebauungsplan "Obere Holzbrunnenäcker" ist das Areal als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen.

Zulässig ist eine offene Bauweise für Einzel- oder Doppelhäuser mit maximal zwei Vollgeschossen. Die Vorgaben umfassen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7. Für zweigeschossige Gebäude ist eine Dachneigung von 30 bis 35 Grad bei Satteldächern vorgesehen.Die Erschließung erfolgt ortsüblich über die Anliegerstraße. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen in der Straße an, sodass das Grundstück im üblichen Umfang erschlossen und vorbehaltlich der Abstimmung mit der Baubehörde sofort bebaubar ist.Bitte beachten Sie, dass die verbindliche Bebaubarkeit ausschließlich über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag geklärt werden kann.

Die genannten Angaben dienen der Orientierung auf Basis der derzeit gültigen planungsrechtlichen Festsetzungen.Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder Doppelhaus für zwei Generationen - dieses Grundstück lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre Planung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!