Bezahlbar starten – individuell gestalten – Doppelhaushälfte in Köthen!

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1975 ist kein Haus für "einziehen und fertig" - sondern genau das Richtige für alle, die Potenzial erkennen und Lust auf ein eigenes Projekt haben.Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, separates WC, Abstellraum, eine großzügige Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich.Das ca. 603 m² große Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt, eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen Brunnen.Das Haus steht seit 2019 leer und weist deutlichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Nach der Wende wurden die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie die Gasheizung erneuert. Die Heizung ist derzeit nicht angeschlossen, nachdem aufgrund einer porösen Gasleitung der Gaszähler ausgebaut wurde.

Auch die Warmwasserbereitung erfolgte über die Heizungsanlage.Dach und Elektrik stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach ist nicht gedämmt. Laut Aussage eines Dachdeckermeisters kann der Dachstuhl mit entsprechenden Verstärkungen weitergenutzt werden. An der Fassade ist lediglich die linke Außenseite gedämmt.Bevorzugt wird die Immobilie im derzeitigen Zustand inklusive der noch im Haus befindlichen Gegenstände verkauft.Ein Haus mit Arbeit - aber ebenso mit Platz, guter Aufteilung und einer starken Grundlage für alle, die selbst anpacken möchten.Hinweis zu den Bildern: Für das Online-Inserat wurden einzelne Aufnahmen mithilfe von KI aufgeräumt.

Diese Ansichten sollen Interessenten dabei helfen, sich die Räume frei von den aktuell vorhandenen Gegenständen besser vorstellen zu können. Die Raumaufteilung etc. wurde dabei nicht verändert. Die Originalaufnahmen des derzeitigen Zustands finden Sie im vollständigen Exposé.