Zentral und im Grünen – Generalrenovierte 3-Zi.-Whg. im Herzen von Hachenburg

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die geräumige, helle und ruhige Wohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Hachenburg und eröffnet den Blick ins Grüne sowohl zur Vorderseite als auch in den Garten zur Rückseite.

Die Wohnung umfasst folgende Räume:

• 1x Wohnzimmer
• 1x Schlafzimmer
• 1x Arbeitszimmer
• 1x Badezimmer
• 1x Küche (ohne Einrichtung)
• 1x Flur
• 1x Balkon
• 1x Kellerraum

Der eigene Kellerraum ist zirka 10 qm groß. Weiteren Stauraum gibt es auf dem Dachspeicher / Dachboden (anteilig zirka 10 qm).

Darüber hinaus können die im Keller befindliche gemeinschaftliche Waschküche (anteilig zirka 5 qm) und der Garten mitbenutzt werden.

AUSSTATTUNG:

• Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie Flur sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet (neu in 2026).

• Das hochwertige Badezimmer ist mit weißen Fliesen belegt und besteht aus einer Dusche (überarbeitet in 2026), einem Waschbecken (neu in 2026), einem Spiegelschrank und einer Toilette (neu in 2026).

• Der Balkon ist mit matt-grauen Feinsteinzugfliesen ausgestattet (neu in 2026).

• Massivholztüren

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Hachenburger Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) mit öffentlichen Parkbuchten.

Fußläufig zu erreichen sind unter anderem:

• Banken (z.B. Sparkasse Westerwald-Sieg, Volks- und Raiffeisenbank)
• Deutsche Post Filiale 558
• Ärzte
• Bäckereien / Cafés (z.B. Hehls Backhaus / Löwencafé)
• Apotheken
• Supermärkte (z.B. Lidl, PENNY)
• Restaurants (z.B. Restaurant Pegasos im Hotel Friedrich)
• Alter Markt Hachenburg mit einem großen gastronomischen Angebot

Im schönen Westerwald gelegen, bietet Hachenburg seinen Bewohnern und Besuchern neben dem mittelalterlichen Marktplatz mit Schloss und Barockkirche auch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm:

• Hachenburger KulturZeit
• Landschaftsmuseum Westerwald
• Bier-Erlebnis-Touren in der Westerwald Brauerei
• Kino Cinexx Hachenburg
• Löwenbad Hachenburg
• Abtei Marienstatt
• Wandern, Radfahren, Schwimmen und Boot fahren am Dreifelder Weiher

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch geeignet für Berufspendler:

• Busbahnhof Neumarkt Hachenburg in 100 Metern Luftlinie
• Bahnhof Hachenburg mit Anbindung an den regionalen Schienenverkehr
• Anschlüsse an die Autobahnen A 3 und A 45 zirka 30 Autominuten entfernt

SONSTIGES:

• Wasser und Gas (Zentralheizung) sind in den Nebenkosten enthalten; Strom per eigenem Vertrag des Mieters

• Keine Haustiere möglich

• Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt zwei Jahre.

• Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen: Die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 30 Euro.

• Mietkaution: 3-Monats-Kaltmieten.

• Alle Maße und Angaben sind objektbeschreibend und keine zugesicherte Eigenschaft. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich vorbehalten.