Modernes Wohnglück von 2022 – hier beginnt Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor und Blick ins Grüne

Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2022 vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit hellen Räumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Garten überzeugt. Die massive Bauweise und die hochwertige technische Ausstattung runden das attraktive Gesamtbild ab.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Küche in zeitlosem Weiß. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Der freie Blick in die angrenzende, unbebaute Natur unterstreicht das naturnahe Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Dieser verfügt über einen separaten Zugang zur Carportseite und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive separater Ankleide, zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem hellen, geräumigen Vollbad, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Spitzboden bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen Stauraum.Auch der Außenbereich überzeugt: Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Wallbox.

Ein großzügiger, direkt angrenzender Abstellraum schafft weiteren Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Der Abstellraum ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Garten, sodass dieser bequem von außen erreicht werden kann.Das Haus verfügt über eine massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht eine zeitgemäße digitale Anbindung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit vier Flachkollektoren, die sowohl der Warmwasserbereitung als auch der Heizungsunterstützung dient.Diese moderne Stadtvilla vereint großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und zeitgemäßen Komfort mit einem attraktiven Garten. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.