**Dortmund-Kruckel: Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage**

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit klassischer, durchdachter Raumaufteilung. Vom gut dimensionierten Eingangsflur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden, schön angelegten Garten. Die offene Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ein Gäste-WC mit Fenster und Urinal ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit viel Komfort für die ganze Familie. Über den zentralen Flur gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden. Hier steht ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein separater, abgetrennter Raum beherbergt die Heizungsanlage.Zusätzliche Nutzfläche bieten der Teilkeller sowie die zur Immobilie gehörende Garage und ein Gartenhaus. Sie schaffen ausreichend Platz für Vorräte, Hobby, Fahrräder und weitere Gegenstände.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kWp. Für die Anlage besteht ein Einspeisevertrag mit dem zuständigen Netzbetreiber, sodass der erzeugte Strom teilweise in das öffentliche Netz eingespeist werden kann.Die Immobilie verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnambiente, einem attraktiven Außenbereich und praktischen zusätzlichen Nutzflächen.

Der schön angelegte Garten, der Kamin sowie die Photovoltaikanlage runden das Angebot ab und machen das Reihenendhaus zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause.