Riesiges Baugrundstück in sehr ruhiger Lage

Verkauft wird ein 1.698m² großes Grundstück, in ebener Westausrichtung in der Grimolzhausener Straße in Königsmoos in sehr ruhiger Lage mit nur wenigen Nachbarn.

Das sonnige Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (ca 20m x 7m) aus ca. 1960 samt Doppelgarage und großem Schuppen. Weder das Haus noch die Anbauten sind erhaltungs– oder renovierungswürdig und werden daher als absolute Abrissobjekte deklariert. Das Objekt wird als reines Baugrundstück verkauft.

Abriss und Neubebauung sind Sache des Erwerbers. Im Haus sind Strom-, Wasser und Abwasser vorhanden
(Strom mit Oberleitung).

In dem betreffendem Geviert gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, so dass sich gemäß §34 des Baugesetzbuches an der Nachbarschaft orientiert werden soll. Zusätzlich gab es nach Rücksprache mit einem Mitarbeiter des Bauamts
Königsmoos den Hinweis, man muss sich an dem einfachen Bebauungsplan der Gemeinde mit GRZ von 0,45 orientieren.
Prinzipiell wurde über eine Bauvoranfrage einem Neubau
eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage zugestimmt. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar.

Da man sich im Moos befindet, wäre es für den neuen Bauherrn sinnvoll, für eine Neubebauung mit Pfahlgründung zu planen.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung.