Erstbezug Einzeldenkmal im Scheunenviertel: 3-Zi + Wohnküche (WE16)

In Berlin Mitte, in der Steinstraße, in einem der ältesten Häuser im Berliner Scheunenviertel, wurde in den letzten 3 Jahre dieses Einzeldenkmal aufwendigst und besonders liebevoll saniert.Zum Verkauf steht aktuell diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich einer großen Wohnküche im VH im 1. OGIn einem der schönsten Häuser in diesem beliebten, historischen Stadtteil.Die Wohnung:1 große Wohnküche2 Schlafzimmer1 Wohnzimmer mit 3 Fenster1 Badezimmer mit Fenstern, Badewanne und separater Dusche1 Diele mit Garderobe.1 Bereich für Waschmaschine und Trockner.- kein Keller vorhanden - Von Eigentümer wurden allerding einige Tiefgaragenstellplätze vorsorglich für das Haus angemietet.

Diese könnten vom neunen Eigentümer übernommen werden. Auf den Stellplätzen lässt sich bei Bedarf auch eine Lagerbox unterbringen.Die Ausstattung:Feinspachtel aus Natursteinmehl an den Wänden.Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries in allen Räumen.Terrazzo Fliesen im Badezimmer.Die Badezimmer- Armaturen stammen von der britischen Manufaktur "Studio Ore".Holzdoppelkastenfenster (mit Vorgaben des Denkmalamts) mit Isolierglas.Die Fenster, der beiden großen Räume zur Straße, haben eine Südausrichtung.Bei der mit dem Denkmalamt Hand in Hand und aufwendigen Sanierung wurden, wo möglich, historische Elemente aufgearbeitet, was der Wohnung den besonderen Charme verleiht.Die Wohnung ist bezugsfrei.Da es sich bei dem Gebäude um eines der ältesten Wohnhäuser im Scheunenviertel handelt, steht das gesamte Haus mit den Eingangsbereichen, den Treppenhäusern und Durchgängen unter Denkmalschutz.

Die Sanierungsarbeiten fanden unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde statt und sind sehr gelungen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um Einzeldenkmal handelt. In dem Wohngeld in Höhe von EUR 470,62 ist die anteilige Instandhaltungsrücklage und auch die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser bereits enthalten.