Moderne 4-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1965 und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein großzügiges und zeitgemäßes Zuhause. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten, die für eine angenehm private Wohnatmosphäre sorgt.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die den Wohnbereich nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gesellige Stunden bietet.Die Wohnung wurde von 2020 bis 2023 umfassend modernisiert.

In diesem Zuge wurden unter anderem eine neue Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie die gesamte Elektrik erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, ohne dass kurzfristig größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Dach wurde 2015 neu gedämmt und gedeckt.Die gelungene Raumaufteilung, die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist dennoch komfortabel erreichbar. Innerhalb der Wohnung herrscht Barrierefreiheit. Insgesamt befinden sich nur 3 WE in diesem Gebäude, die Eigentümergemeinschaft besteht aus 27 Eigentümern.Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge einer modernisierten Wohnung in einer kleinen Eigentümergemeinschaft genießen - diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in Hamburg-Neugraben.