Objektbeschreibung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf rund 103 m² Wohnfläche durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und den besonderen Charme einer stilvoll sanierten Villa aus dem Jahr 1900. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind separat vom Flur aus begehbar, sodass keine Durchgangszimmer entstehen. Dadurch bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt drei Balkone in Süd-West-Ausrichtung. Sie bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten, die Sonne und den besonderen Charakter des Villengrundstücks zu genießen und erweitern den Wohnbereich um wertvolle private Außenflächen.
Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel. Neben einer stilvollen Eckbadewanne verfügt es über eine separate Dusche und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für eine schnelle Dusche im Alltag.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept der Wohnung ein und bietet beste Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.
Für ein besonders hochwertiges Wohngefühl sorgen die in den Wohnräumen und im Flur verlegten massiven Echtholzböden aus versiegelter Buche. Die natürliche Optik des Holzes unterstreicht den charaktervollen Stil der Villa und verbindet klassischen Altbaucharme mit einem modernen und gepflegten Wohnambiente.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Ein eigener Kellerraum schafft weitere Lagerfläche. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss ohne Durchgangszimmer, drei sonnigen Balkonen, hochwertigen Echtholzböden und dem besonderen Ambiente einer aufwendig sanierten Villa macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie – Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
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