Wohnen mit Wohlfühlcharakter – großzügige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Balkon und Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit viel Platz und besonderem Wohngefühl. Auf ca. 92 m² erwarten Sie 4 Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Das 1968 massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen.Hereinspaziert und wohlgefühlt!Von der Diele erreichen Sie bequem alle Räume im Obergeschoss. Die geräumige Küche bietet viel Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen und einen gemütlichen Essplatz, an dem Sie gemeinsam frühstücken und entspannt in den Tag starten können.Weiter geht es ins Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während warme Holzelemente für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Ob gemütlicher Fernsehabend oder gesellige Stunden mit Freunden - hier fühlen Sie sich sofort zu Hause!Ein Balkon zum Verlieben!Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Hier finden eine gemütliche Lounge, ein Esstisch und Ihre Lieblingspflanzen bequem Platz. Genießen Sie Sonnenstunden oder laue Sommerabende - fast wie ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel!

Mit der vorhandenen Balkonsolaranlage wird hier sogar eigener Strom erzeugt. Ein modernes Bad mit Dusche vervollständigt diese Wohnebene.Oben wird's noch gemütlicher!Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihr privater Rückzugsbereich wartet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt mit charmanten Dachschrägen zum Entspannen ein. Gleich nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Kinder- oder Gästezimmer eignet.

Dachflächenfenster bringen natürliches Licht herein und verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Möglichkeiten, etwa als Büro oder Hobbyraum. Besonders praktisch: Auch hier steht ein separates WC zur Verfügung.Und draußen? Ein grünes Paradies!Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit gepflegten Beeten, schöner Bepflanzung und gemütlichen Sitzmöglichkeiten. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen.

Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und mehr.Gut gepflegt. Laufend modernisiert.Bereits 2001 wurden unter anderem Wasserleitungen, Sicherungskasten, Innentüren, Fußböden und Heizkörper erneuert. Gleichzeitig erfolgte die Dämmung der Dachschrägen und des Bodens im Spitzboden. Es folgten die Giebeldämmung 2008, die Gaszentralheizung 2010 und die neue Wohnungseingangstür 2017. Im Jahr 2018 wurde das Dach gereinigt, grundiert und beschichtet.

Für angenehme Temperaturen an warmen Tagen sorgt die Klimaanlage.Weiteres Plus: Die 1980 erbaute Doppelgarage mit 2022 erneuerten Toren bietet komfortable Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Abstellflächen finden sich im Spitzboden und in zwei praktischen Trempeln.Zwei Wohnebenen, viel Gemütlichkeit und besondere Außenflächen - entdecken Sie ein Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter!