Willkommen Zuhause: schönes Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit in ruhiger Lage von Barnstorf.

Wohnen, arbeiten und entspannen - alles an einem Ort!Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten für den Alltag. In einem ruhigen Wohngebiet im Barnstorfer Ortsteil Walsen gelegen, bietet es Raum für Familienleben, Rückzug und - wenn gewünscht - auch für die Arbeit von zu Hause.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet, sowie in die separate Küche.

Ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie direkt den separaten Bereich in der Garage, der sich ideal als Büro oder Homeoffice nutzen lässt. Denkbar ist auch eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise im kosmetischen oder technischen Bereich.Ein angrenzendes Badezimmer mit Sauna bietet dabei zusätzlichen Komfort.Die Garage ist in zwei Bereiche aufgeteilt: Neben dem separaten Bürobereich mit separater Eingangstür steht ein weiterer Bereich als Stellplatz für ein Auto zur Verfügung.

Eine große Hausauffahrt bietet darüber hinaus ausreichend Platz für mehrere Autos. Ein Glasfaseranschluss sorgt für gute Voraussetzungen für digitales Arbeiten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Bidet, WC und Waschbecken. Darüber hinaus befindet sich dort ein kleiner zusätzlicher Raum welcher derzeit als Spielzimmer genutzt wird - jedoch bietet sich auch die Nutzung als begehbarer Kleiderschrank oder als zusätzlicher Abstellraum an. So bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder eine individuelle Nutzung der Räume.Ein besonderer Wohlfühlort ist die großzügige, wettergeschützte Terrasse mit gemauertem Außenkamin und Außenküche.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein; eine Sprinkleranlage und ein Rasenmäherroboter erleichtern die Pflege. Ein kleiner Teich mit Koi-Fischen setzt einen besonderen Akzent. Die Fische können bei Interesse übernommen werden.Die Heizungsanlage wurde Ende 2024 erneuert. Auch die Fassade wurde 2017 neu gedämmt und gestrichen. Das Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet eine schöne Kombination aus komfortablem Wohnen, einem ruhigen Umfeld und einem flexibel nutzbaren Arbeitsbereich.Ein Zuhause, das Ihnen Raum für Ihre Wünsche schenkt - mit gemütlichem Wohnen, einem inspirierenden Arbeitsplatz und einem Garten, der zum Durchatmen einläd