Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Loggien in Ratingen-Mitte

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1973 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und wird bezugsfrei übergeben. Von der zentralen Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Platz für Sofa und Esstisch und gewährt Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.Die beiden weiteren Zimmer liegen zur ruhigeren Hofseite mit Zugang zur hofseitigen Loggia und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Küche und Badezimmer sind modern ausgestattet; die Einbauküche kann optional übernommen werden. Ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu erworben werden.Das monatliche Hausgeld beträgt 400 EUR inklusive des Anteils für den Tiefgaragenstellplatz, davon ca. 63 EUR Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind im Hausgeld als Kostenvorschuss enthalten.Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.02.2019; Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1973