VERMIETUNG: Erstbezug – Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Obermenzing!

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche, begehbare Dusche, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenfläche. Die Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann individuell gestaltet werden. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Rollläden sorgen genügend Privatsphäre und die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.Ein Tiefgaragenstellplatz ist enthalten und rundet dieses attraktive Mietangebot ab.Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Technik und der ruhigen Wohnlage in Obermenzing macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!IhrSebastian Sedlmayr mit TeamSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region