Bostelbek: Geräumige Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial! Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche!!

In der gewachsenen Radeland-Siedlung im Hamburger Stadtteil Heimfeld, Ortsteil Bostelbek, befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1932. Im Jahr 1965 wurde das Haus durch einen Anbau samt Unterkellerung erweitert. Heute verfügt die Immobilie über ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und ist vollständig unterkellert.Über den Eingangsbereich erschließt sich das Erdgeschoss. Rechts befindet sich ein Gäste-WC, links die Küche mit direktem Zugang zum Keller.

Von der Küche aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Geht man vom Eingang geradeaus, führt rechts ein weiterer Flur zum großzügigen Badezimmer, einem Durchgangszimmer und einem Schlafzimmer. Von diesem Gebäudeteil besteht ein zweiter Zugang zum Kellergeschoss.Die Raumaufteilung bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: Das Durchgangszimmer und das angrenzende Schlafzimmer könnten zu einem großzügigen Wohnzimmer zusammengelegt werden. Anstelle der derzeitigen Garage ließe sich nach deren Rückbau möglicherweise eine große Terrasse mit direktem Zugang zum neuen Wohnbereich schaffen.

Das bisherige Wohnzimmer könnte dann als Schlafzimmer dienen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Eines davon bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon.Auch das Kellergeschoss überzeugt durch sein umfangreiches Platzangebot. Sowohl das ursprüngliche Haupthaus als auch der Anbau sind unterkellert. Hier stehen zahlreiche Lager- und Abstellräume, wohnlich nutzbare Räume sowie zwei weitere Badezimmer zur Verfügung.

Beide Kellerbereiche besitzen jeweils einen eigenen Außenzugang und sind zudem vom Erdgeschoss aus erreichbar.Beheizt wird das Haus über eine Wolf-Heizungsanlage aus dem Jahr 1992. Der Brenner wurde 2014 durch einen Weishaupt-Brenner ersetzt.Die Doppelhaushälfte verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon, die großzügigen Kellerflächen und das Potenzial zur Neugestaltung des Erdgeschosses machen sie besonders interessant für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.