Panoramalage im Inntal mit Baugenehmigung

Dieses traumhaft gelegene Baugrundstück befindet sich in außergewöhnlicher Lage im Ortsteil Mühlbach zwischen Kieferfelden und Oberaudorf. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Panoramablick über das Inntal bis hinein in die herrliche Bergwelt der Inntaler Alpen. Die Kombination aus absoluter Ruhe, exklusiver Lage und einzigartiger Fernsicht verleiht diesem Grundstück einen ganz besonderen Charakter.Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück umfasst ca. 2.144 m² und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts mit sonniger Ausrichtung und außergewöhnlicher Wohnqualität.Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.

Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines großzügigen Gebäudes mit maximal zwei Wohneinheiten möglich. Darüber hinaus ist auch eine verträgliche gewerbliche Nutzung zulässig. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Hanggeschoss vor. Auf dieser Grundlage lässt sich eine Wohnfläche von ca. 420 m² realisieren. Die Genehmigt gilt auch für ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Ferienwohnungen.An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich bereits ein hochwertiges Gartenhaus mit den Abmessungen von ca. 8,2 m x 4,5 m. Dieses wurde erst im Jahr 2026 errichtet.Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse befinden sich bereits in der angrenzenden Anliegerstraße.Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen im Inntal ein anspruchsvolles Wohnprojekt mit großzügiger Fläche, sonniger Ausrichtung und einzigartigem Bergpanorama zu verwirklichen.Art, Umfang und Kosten restlicher Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde Kiefersfelden abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.