Wohnen oder gewerbliche Nutzung? Entscheiden Sie.

Diese attraktive Einheit aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 94 m² Nutzfläche die Möglichkeit einer Nutzung zu Wohnzwecken gemäß § 60 NbauO. Damit eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für alle, die zentrales Wohnen mit einer flexiblen Raumgestaltung verbinden möchten. Darüber hinaus eignet sich die Einheit auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Physiotherapiepraxis, Sprachschule, Coaching-Räumlichkeit, Versicherungsagentur oder Büro für ein kleines Unternehmen.Die Einheit verfügt über zwei großzügige Räume, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits-, Behandlungs- oder Büroräume gestalten lassen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten und schafft eine angenehme und funktionale Atmosphäre.Ein weiteres Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die sich sowohl für den privaten Alltag als auch für eine gewerbliche Nutzung bestens eignet. Das moderne WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab.Ob als Wohnraum, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder - alternativ - als Gewerbeeinheit: Diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte und überzeugt insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.