Viel Platz. Viel Potential. Viel Zuhause.

Viel Platz, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ein Zuhause mit Potenzial!Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.139 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein Zuhause mit zusätzlichem Platz für Hobbys und persönliche Projekte wünschen.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, sodass sich die Räume flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die meisten Fenster wurden ca. 2011 erneuert, das Badezimmer im Erdgeschoss 2012 und das Badezimmer im Obergeschoss 2016 modernisiert. Die Terrasse wurde 2017 neu gestaltet und durch eine passende Überdachung ergänzt - ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien.

Auch die Treppe im Haus wurde 2018 erneuert. Teilbereiche des Daches wurden gedämmt. Rollläden, teilweise elektrisch, sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine separate Außentreppe zum Keller. Zusammen mit ca. 96 m² Nutzfläche ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Vorratshaltung, Hobby, Lagerung oder weitere praktische Nutzungen. Ein Glasfaseranschluss schafft zudem gute Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und digitale Anwendungen.Ein besonderes Highlight sind die zwei Garagen sowie die separate Werkstatt mit ca. 33 m². Ob für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbybereich oder für zusätzlichen Stauraum - hier stehen wertvolle Flächen zur Verfügung.

Eine elektrische Toreinfahrt ergänzt die Ausstattung.Auch das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Erholung im Grünen und individuelle Gestaltungsideen. Besonders interessant ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid für einen Anbau, der eine mögliche Erweiterung der Immobilie eröffnet und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.