Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Aach

Wohnen auf einer Ebene - mit Terrasse und Gartenfläche zur alleinigen NutzungIn dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Aach treffen ein ruhig und helles Wohnkonzept und ein schöner Außenbereich aufeinander. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was es für ein angenehmes Zuhause braucht - ergänzt durch eine Terrasse und einen der Wohnung zugeordneten Gartenanteil.Mit nur drei Wohneinheiten handelt es ich um eine überschaubare Wohnanlage, die 1997 erstellt wurde.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, der sich direkt zur Terrasse und dem Garten öffnet. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumangebot und der angrenzende Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.Besonders angenehm ist der direkte Bezug zum Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, an dem ein Sondernutzungsrecht besteht.

Zusammen mit der Terrasse entsteht so ein privater Bereich im Freien, der individuell genutzt und gestaltet werden kann - ob für entspannte Stunden, zum Gärtnern oder für gesellige Runden am vorhandenen Gartengrill. So bietet der Außenbereich zusätzlichen persönlichen Freiraum und vielfältige Möglichkeiten, die warmen Monate zu genießen. Im Technikraum ist Platz für die 2021 erneuerte eigene Gasetagenheizung und den Waschmaschinenanschluss. Bitte beachten Sie dass die Heizkosten separat abgerechnet und nicht im Hausgeld enthalten sind.

Erfreulich sind die bereits vorgenommenen Erneuerungen: Die Parkettböden wurden neu verlegt und verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche wurde neu eingebaut und bietet eine zeitgemäße Grundlage für den Alltag.Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit Sondernutzungsrecht ist verbindlich für zusätzlich 10.000 € zu erwerben.Besonders passend ist die Wohnung für Singles und Paare sowie für alle, die eine kompakte Wohnung mit eigenem Gartenbereich suchen.

Die Eigentümerin verlässt die Wohnung in Kürze. Die mit Ki-Einrichtungsbeispiel gekennzeichneten Bilder sind digital möbliert und zeigen eine mögliche Einrichtung. Die unbearbeiteten Originalaufnehmen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Finanzierung in Betracht ziehen, erstellen wir Ihnen auf Wunsch gerne ein unverbindliches Angebot.Wichtiger Hinweis:Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.