Kleines Häusschen im Grünen

Dieses gemütliche Wohnhaus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten und Freude daran haben, einem Haus wieder neues Leben einzuhauchen.Das Grundstück liegt idyllisch am Waldrand und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Das Wohnhaus und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Aktuell befindet sich das Anwesen ein wenig im "Dornröschenschlaf" - mit überschaubarem Aufwand und handwerklichem Geschick lässt sich hier jedoch wieder ein sehr charmantes und individuelles Zuhause schaffen.Das Haus verfügt über einen hellen und großzügigen Wohnbereich mit Fliesenboden, Holzfenstern und einer rustikalen Holzdecke.

Die Gestaltung vermittelt einen ursprünglichen und gemütlichen Charakter.Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine weitere, rustikal gehaltene Küche.Für gemütliche Stunden sorgen mehrere Feuerstellen bzw. Kaminanschlüsse. Unter anderem befindet sich ein Holzofen im Schlafzimmer sowie ein weiterer Holzofen im Küchenbereich. Das sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vermutlich um 2015 erneuert.

Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich dagegen noch in einem älteren Zustand.Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1985. Die Elektroinstallation verfügt über einen FI-Schutzschalter.Besonderes Highlight: Nebengebäude mit Schlachtküche und Räucherofen. Ein besonderes Plus ist das direkt angrenzende Nebengebäude. Hier befindet sich eine vollständig geflieste Schlachtküche mit hoher Decke, Räucherofen und separatem Kühlraum. Dieser Raum wurde privat genutzt.

Diese Ausstattung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist beispielsweise auch für Jäger, Selbstversorger oder Liebhaber traditioneller Verarbeitung und Vorratshaltung interessant.Zustand:Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig. Einige Bereiche und Ausstattungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Wohnstandard und sollten nach und nach modernisiert bzw. restauriert werden.Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie: Wer bereit ist, etwas Arbeit und Herzblut zu investieren, kann sich hier ein sehr individuelles und gemütliches Zuhause schaffen.Für wen eignet sich die Immobilie?Das Haus eignet sich besonders für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und sich nicht vor kleineren Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten scheuen.Ob als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort, für Selbstversorger oder für Menschen mit Freude an Haus, Garten und handwerklichen Projekten - dieses Anwesen bietet dafür eine interessante Grundlage.Ein Haus für Menschen, die nicht nur eine fertige Immobilie suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.Hinweise zum Grundstück:Bei dem hier angebotenen Grundstück handelt es sich um eine noch zu vermessende Teilfläche eines Gesamtgrundstücks.

Die angegebene Grundstücksgröße von 437 m² ist ein Richtwert und wird im Zuge der noch vorzunehmenden Vermessung und Teilung verbindlich festgelegt. Die hierfür anfallenden Kosten (insbesondere Vermessungs-, Notar-, Grundbuch- und ggf. Katasterkosten) sind vom Erwerber zu tragen und zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.