Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Titz-Gevelsberg

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 583 m² befindet sich in Titz-Gevelsberg, eingebettet in ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld.Das Grundstück liegt in einer Baulücke innerhalb einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche.Besonders hervorzuheben ist der vorteilhafte, nahezu rechteckige Grundstückszuschnitt. Mit einer Straßenfront von ca. 17,70 Metern und einer Breite von über 20 Metern im rückwärtigen Bereich bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus mit Garten.Die Bebauung richtet sich vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.Die angenehme Wohnlage und der ländliche Charakter machen dieses Grundstück besonders interessant für Menschen, die ein ruhiges Zuhause in einem gewachsenen dörflichen Umfeld suchen.Ein großzügig geschnittenes Baugrundstück mit viel Potenzial für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

LagebeschreibungDas Grundstück befindet sich in ruhiger, dörflich geprägter Lage von Titz-Gevelsdorf im Kreis Düren. Die gewachsene Wohnbebauung und die weitläufige Landschaft der Jülicher Börde schaffen ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld.Der nahe gelegene Hauptort Titz bietet Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Autobahnen A44 und A61 bestehen gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte Jülich, Erkelenz, Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf.Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer guten regionalen Erreichbarkeit.