Hochwertige 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug & Garage – barrierefrei & energieeffizient

Objektbeschreibung

In direkter Nachbarschaft zur Kulturhalle Münster befindet sich dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus im KfW 70 Standard. Das 2014 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine moderne und energiesparende Bauweise sowie eine gehobene Ausstattung. Insgesamt umfasst das Ensemble zwei Wohnhäuser mit 16 Wohneinheiten.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf 101 m² ein komfortables und durchdachtes Wohnumfeld. Dank barrierefreiem Zugang über einen Aufzug, breiter Türen und stufenloser Bauweise eignet sich die Wohnung ideal für jedes Alter.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und lädt zu entspannten Stunden ein.

Das große Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Ergänzend steht ein Gäste WC zur Verfügung. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum direkt vor der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Funkfernbedienung.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfertig. Haustiere sind nach Absprache möglich.

Ausstattung

• KfW 70 Standard – geringe Energiekosten
• Moderne Heizungsanlage mit Luft Wärmepumpe
• Warmwasser über Solaranlage
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• 3 fach verglaste Fenster mit bodentiefe Elemente
• Elektrische Rollläden
• Senioren- & behindertengerechte Bauweise (keine Stufen, breite Türen)
• Fliesenboden, tapezierte & gestrichene Wände
• großes Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
• Gäste WC
• hochwertige Einbauküche
• SAT TV & Gegensprechanlage
• Balkon ca. 10 m² mit Vertikalmarkisen
• Abstellraum in der Wohnung + Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus
• Garage mit Funkfernbedienung
• Aufzug im Treppenraum
• Barrierefreier Zugang
• Mitnutzung Fahrradschuppen

Raumaufteilung (ca.-Angaben)

• Wohn- und Esszimmer: 33 m²
• Schlafzimmer: 15 m²
• Kinderzimmer: 10 m²
• Küche: 9 m²
• Tageslichtbad: 12,5 m²
• Gäste WC: 2,5 m²
• Balkon: 10 m²
• Flur: 6,5 m²
• Garderobe: 9,5 m²
• Abstellraum: 3 m²
• Hauswirtschaftsraum: 4 m²

Lage

Münster ist eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern und liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt Dieburg. Sie ist durch ihre Lage ein idealer Standort für Pendler in Richtung Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, mehreren Kindertagesstätten, Grundschule und einer Gesamtschule bietet Münster zahlreiche Möglichkeiten für Menschen jeden Alters.

Das Objekt liegt in einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld mit kurzen Wegen zu vielen wichtigen Stationen des täglichen Bedarfs sowie einer soliden Verkehrsanbindung.