Wunderschöne, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Badezimmern

Helle, sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Bädern in Nürnberg-Mögeldorf

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle und vollständig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, ein schöner Dielenboden und großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Vorteil ist die hohe Privatsphäre: Die Wohnung ist so gelegen, dass keine direkten Einblicke von außen in die Wohnräume möglich sind.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und anschließend erstmals neu vermietet. Sie befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Ausstattung & Highlights

• 2 helle, gut geschnittene Zimmer
• Vollständig sanierte Altbauwohnung
• Hohe Decken und schöner Dielenboden
• Lichtdurchflutete Räume mit viel Privatsphäre
• Zwei separate Badezimmer
• Moderne Infrarotheizung
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Großer, eigener Keller mit Stromanschluss
• Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Zwei separate Badezimmer

Ein besonderes Highlight sind die zwei voneinander getrennten Badezimmer, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Badezimmer 1:

• Badewanne
• Waschbecken
• Waschmaschinenanschluss

Badezimmer 2:

• Dusche
• Toilette
• Waschbecken

Dank dieser praktischen Aufteilung können sich zwei Personen gleichzeitig und unabhängig voneinander fertig machen – ideal für Paare oder einen entspannten Start in den Tag.

Voll ausgestattete Einbauküche

Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche mit folgender Ausstattung:

• Herd mit Backofen
• Dunstabzugshaube
• Großer Kühlschrank mit Gefrierfach
• Spülmaschine
• Viel Stauraum

Die Einbauküche muss gegen eine Ablöse vom bisherigen Mieter übernommen werden. Die Übernahme ist Voraussetzung für die Anmietung.

Auf Wunsch können nach Absprache auch einzelne Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Heizung & Energiekosten

Die Wohnung ist mit einer modernen, optisch ansprechenden Infrarotheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt.

Die gesamte Energieversorgung erfolgt bequem über Strom. Neben dem Haushaltsstrom werden auch Heizung und Warmwasser elektrisch betrieben. Somit werden sämtliche Energiekosten übersichtlich über einen selbst gewählten Stromanbieter abgerechnet.

Die bisherigen Gesamtkosten für Haushaltsstrom, Heizung und Warmwasser lagen bei ca. 250 € monatlich.

Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorger. Die Kosten sind nicht in der Miete enthalten und können je nach Verbrauch variieren.

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar:

• NORMA: ca. 50 m
• Bäckerei: ca. 90 m
• Netto: ca. 150 m
• EDEKA: ca. 320 m
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Marktkauf in der Umgebung
• Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte in der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Bushaltestelle Prutzstraße: ca. 150 m
• Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf: ca. 720 m

Auch für Autofahrer ist die Lage ideal. Die Autobahn und wichtige Verkehrsstraßen sind schnell erreichbar.

Ein weiterer großer Vorteil ist die Parksituation: In der Umgebung stehen zahlreiche kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Keller & Außenbereich

Zur Wohnung gehört ein großer, eigener Kellerraum mit Stromanschluss, der viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Mietbeginn & Voraussetzungen

Mietbeginn: Verbindlich ab 01.12.2026. Ein späterer Mietbeginn ist nicht möglich.

Küchenablöse: Übernahme verpflichtend.

Besichtigung & Bewerbung

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Per