Bezugsfreie ETW in Top-Lage direkt an der Uni mit Carport und Kellerraum in gepflegtem Haus

Willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung im beliebten Oldenburg, im Stadtteil Haarentor, direkt an der Universität! Auf einer Wohnfläche von rund 102 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss des in ca. 1970 erbauten Zweifamilienhauses und wurde über die Jahre immer wieder angemessen modernisiert und renoviert.

Die Wohnung ist optisch im Inneren etwas in die Jahre gekommen und benötigt daher etwas Liebe und Kosmetik (Farbe, ggf. Tapeten und/oder Bodenbeläge). Der technische Zustand ist jedoch gut und die Substanz sehr gepflegt und gut erhalten, sodass absehbar keine umfassenden Modernisierungsmaßnahmen nötig sind. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein zeitloses und praktisches Gäste-WC sowie ein vollwertiges Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Stauraum ist ebenfalls reichlich vorhanden: Ein kleiner und ein großer Kellerraum bieten genügend Abstellfläche und Stauraum für Lebensmittel, Vorräte und Saisonartikel wie Dekoration und vieles mehr.Abgerundet wird das Angebot durch die große Terrasse direkt vor dem Haus (Südausrichtung) und den großen Lagerschuppen. Der vorhandene Doppel-Carport bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.Geheizt wird über eine Etagenheizung (im großen Kellerraum) mit Erdgas aus Baujahr ca. 2000/2001, die für ein zuverlässiges und angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten sorgt.

Ein solides, gepflegtes Zuhause mit allem, was der Alltag braucht - ideal für Familien oder alle, die Wert auf praktisches Wohnen mit viel Platz legen. Die sehr zentrale Lage spricht überdies für sich selbst.Anmerkung: Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet um das Inventar zu entfernen, welches sich gegenwärtig noch in der Wohnung befindet und kurzfristig geräumt wird. Ansonsten wurde aber nichts verändert oder retuschiert. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.