Wohnbaugrundstück mit Bauvorbescheid

Das 492 m² große Baugrundstück befindet sich im Westen des schönen Dorfes Huglfing. Das Baurecht wurde bereits vorab mittels einer Bauvoranfrage geprüft.Daraus ergibt sich folgende Bebauungsmöglichkeit:Einzelhaus mit ein oder zwei Wohneinheiten, 3 Stellplätze + 1 Garage, GRZ 1: 0,19 ; GRZ 2: 0,36Der Bauvorbescheid dient Ihnen als Grundlage für Ihre eigene individuelle Gestaltung des Grundstücks und der Aufteilung der Grundrisse. Die Bebauungsmöglichkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)Den Bauvorbescheid inkl. Plan stellen wir Ihnen in unserem Web-Exposé gerne zur Verfügung.

Auf dem Nachbargrundstück wurde genau dieser Bauvorbescheid schon umgesetzt, sodass Sie sich die mögliche Bebauung schon jetzt live ansehen können. Es wurden hier ca. 148 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche (Keller) realisiert. Die Außenmaße belaufen sich auf ca. 11,70 m * 8,0 m. Das betreten des Grundstücks ist jedoch ohne vorherige Terminvereinbarung nicht gestattet. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.Die Zufahrt für das zu verkaufende und das Nachbargrundstück verläuft im Westen des Grundstücks.

Ein entsprechendes Geh- und Fahrtrecht sowie ein Versorgungsleitungsrecht ist eingetragen. Huglfing selbst bietet alles, was man zum Leben in einem modernen und zukunftsorientierten Dorf benötigt. Sehr gute Infrastruktur, um direkt im Ort einkaufen zu können, zum Arzt und zur Apotheke gehen zu können. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die nächstgrößeren Städte (Weilheim, Peißenberg, Murnau, Penzberg).Ihre Freizeit können Sie ideal in den zahlreichen Vereinen verbringen, die Ihnen Huglfing bietet und die dieses besondere Zugehörigkeitsgefühl ausmachen. (Sportverein, Musikkapelle mit Trommlerzug, Ausstellwerk, Arbeitskreis 7 für Kultur und Geschichte, Kirchenchor, Schützenverein, Obst- und Gartenbauverein, Feuerwehr, Trachtenverein, Stockschützenverein mit neuer Halle u. v. m.)Huglfing bietet vielen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben ein Zuhause, auf die Sie im Bedarfsfall zurückgreifen können. (Elektriker, Maurer, Heizungsbauer, Planungsbüros, Zimmerer etc.)Die Kinder werden von der Krippe bis zur Mittelschule (weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium sind in ca. 20 Minuten mit dem Bus zu erreichen) gut betreut und haben kurze Anfahrtswege.Durch den nahegelegenen Bahnhof können Sie auch problemlos und bequem nach München oder Garmisch-Partenkirchen pendeln.Mehr zu Huglfing finden Sie auf der Gemeindehomepage unter https://huglfing.de/