Seltene Gelegenheit! Freistehendes EFH auf 1.065 m² Top-Gartengrundstück in Göppingen-Holzheim

In einer der begehrtesten Wohngegenden erwartet Sie eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Dieses ca. 1.065 m² große Areal befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und garantiert maximale Privatsphäre in einer erstklassigen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight ist das wunderschöne, weitläufige Gartengrundstück im rückwärtigen Bereich, das Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet.Das im Jahr 1963 erbaute Einfamilienhaus ist zweigeschossig konzipiert und überzeugt mit ca. 164 m² Wohnfläche.

Das gesamte Familienleben spielt sich auf einer Ebene im Obergeschoss ab, welches insgesamt 5 Zimmer umfasst. Ein enormer Vorteil: Obwohl es das Obergeschoss ist, genießen Sie hier einen direkten, ebenerdigen Zugang zum rückwärtigen Gartengrundstück - sowohl vom Wohnzimmer über die überdachte Terrasse als auch über den großen Flur. An der vorderen Hausseite erstreckt sich zudem ein großer, hauslanger Balkon. Zusätzlichen Raum bietet das großzügige Dachgeschoss, welches weiteres Potenzial zum Ausbau bereithält.Das Erdgeschoss bietet die perfekte Ergänzung: Hier befinden sich ein separates Büro (ideal fürs Homeoffice), Nutzflächen, der Keller sowie der direkte Hauszugang zur großen Doppelgarage.

Ein großer Modernisierungsposten wurde bereits erledigt: Die Heizungsanlage wurde aktuell komplett erneuert. Die restliche Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet enormes Potenzial für eine Kernsanierung oder ein exklusives Neubauprojekt.Verfügbarkeit & PrivatsphäreDas Objekt ist derzeit noch vermietet. Um die Privatsphäre der Mieter absolut zu schützen, werden online keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Das Haus kann im Januar 2027 komplett bezugsfrei übergeben werden.

Besichtigungen vor Ort sind nach Absprache möglich.FazitHier investieren Sie primär in eine unbezahlbare Spitzenlage, eine erstklassige Nachbarschaft und ein weitläufiges Grundstück - die perfekte Basis für Ihre Wohnträume!.