Erstbezug nach Kernsanierung: 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon über den Gärten am Vollen Brunnen!

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und wurde 2026 kernsaniert. Mit rund 93 m² Wohnfläche hat sie viel Platz für Familien oder Paare, die zusätzliche Zimmer für Homeoffice oder Gäste brauchen. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt neuer Vinylboden in warmer Holzoptik.Der Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig geschnitten. Über eine Balkontür gelangt man auf den Balkon, von dem der Blick über die grünen Gärten der Nachbarschaft bis zur Achalm geht.

Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt vom Schlafzimmer gelangt man in ein kleines, beheizbares Zimmer mit Fenster, das sich als Ankleide oder als ruhiger Arbeitsplatz nutzen lässt.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neue Einbauküche mit Kochinsel. An der Insel lässt sich bequem vorbereiten und kochen, während man mit Familie oder Gästen im Gespräch bleibt. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und hat viel Stauraum in zahlreichen Schränken und Schubladen.Zwei weitere Zimmer mit ähnlichem Zuschnitt eignen sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Der Schnitt trennt so den Wohnbereich klar von den abschließbaren Räumen.Das neu sanierte Badezimmer hat zwei Fenster und ist mit Badewanne, separater Dusche, wandhängendem WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC mit eigenem Fenster ergänzt die Wohnung und entlastet das Bad im Alltag.Die monatliche Gesamtmiete inklusive Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.570,- zzgl. Strom- und Internetkosten.