Modernes Stadthaus mit Wärmepumpe, Kamin, Garten und Balkon in Weißensee

Dieses moderne Stadthaus aus dem Jahr 2020 verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen. Auf ca. 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Garten, eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Keller ergänzen das Raumangebot und schaffen ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch für unterschiedliche Lebensphasen viel Flexibilität bietet.Bereits das Erdgeschoss vermittelt durch seine offene Gestaltung ein großzügiges Wohngefühl.

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über nahezu die gesamte Ebene und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den eigenen Garten, sodass Innen- und Außenraum besonders in den wärmeren Monaten harmonisch ineinander übergehen.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Kamin im Wohnbereich.

Innerhalb der Häuserzeile handelt es sich dabei um eine Besonderheit, die dem offenen Wohnbereich zusätzlich Atmosphäre verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit einen wohnlichen Mittelpunkt schafft. Exposé - provisionsfrei-helles...Die hochwertige Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und Bestandteil des Hauses. Die Elektrogeräte werden nicht mitverkauft, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, die Küche mit Geräten nach eigenen Vorstellungen auszustatten.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt insbesondere im Familienalltag oder bei Besuch für zusätzlichen Komfort.Im ersten Obergeschoss befinden sich die klassischen privaten Rückzugsbereiche. Hier stehen Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung, die sich durch den klaren Grundriss vielseitig einrichten lassen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine besonders familienfreundliche Nutzung.Das zweite Obergeschoss erweitert das Haus um zwei weitere großzügige Zimmer.

Diese eignen sich beispielsweise hervorragend als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon, der einen zusätzlichen Freisitz oberhalb des Gartens schafft und dieser Ebene eine besondere Wohnqualität verleiht. Ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls im obersten Geschoss. Damit steht auf jeder Wohnebene ein WC zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die außergewöhnlich helle Raumwirkung.

Sämtliche Räume, einschließlich der Badezimmer, verfügen über eigene Fenster und erhalten dadurch natürliches Tageslicht. Hinzu kommen Deckenhöhen von rund drei Metern auf allen Wohnebenen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen und für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgen.Auch energetisch ist die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Ein Gasanschluss ist nicht erforderlich. Die Haustechnik befindet sich im Keller, der darüber hinaus ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich dort.Das ca. 160 m² große Grundstück bietet neben der Gebäudefläche einen privaten Garten sowie eine Terrasse und schafft damit einen eigenen Außenbereich mitten in der Stadt. Besonders für Familien bietet der Garten Raum zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien.Ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parksituation.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand und kann zum 01.12.2026 übernommen werden.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes und ausgesprochen vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Verbindung aus fünf Zimmern, rund drei Meter hohen Decken, zwei Badezimmern, Gäste-WC, eigenem Garten, Balkon, Kamin und moderner Wärmepumpentechnik schafft ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Komfort und zeitgemäße Gebäudetechnik überzeugend miteinander verbindet.