Ideal fürs Kapital: Interessante 1-Zimmer-Wohnung in Ettlingen

Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage Baujahr ca. 1970 in Ettlingen. Seit jeher erfreut sich die ansprechende Lage großer Beliebtheit. Großzügige Grünflächen im weiteren Umfeld, sowie die direkte Nähe zur Innenstadt verstärken den guten Eindruck und tragen zum Wohlbefinden der Anwohner bei.Insgesamt verfügt die Wohnung über einen offenen Wohnbereich, eine separate Einbauküche, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt steht dem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 41 m² zur Verfügung. Ein Aufzug ist vorhanden.Grundsätzlich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten jedoch primär baujahrestypischen Zustand. Anstehende Renovierungsarbeiten sind entsprechend einzuplanen.Die Wohnung ist aktuell an das Augustinusheim Ettlingen vermietet.Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 540 ,- € (470 Kaltmiete + 70 € Garage). Dies entsprich einer Brutto-Rendite von ca. 5,02 %.Parkplätzte sind in dieser Lage sehr begehrt.

Der sich direkt in der Tiefgarage befindende Garagen-Stellplatz ist somit eine ideale Ergänzung.Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie