Provisionsfrei! Charmante, renovierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon und bezugsfrei (WE31)

Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.

Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:

Elegante Stuckelemente
Terrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im Eingangsbereich
Klassische Doppelkastenfenster
Buntglasfenster im Treppenhaus
Traditionelle Kokosläufer
Originale Wohnungstüren

Die Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.

Die Wohnung Nr. 31 befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre besonders großzügigen Räumlichkeiten sowie einen gut durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Das halbe Zimmer verfügt über ein eigenes Fenster und lässt sich flexibel als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank nutzen.
Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Altbauelemente, die der Wohnung ihren charakteristischen Charme verleihen.

Dazu zählen unter anderem Stuckelemente, Doppelkastenfenster, hohe Decken, Originaltüren sowie historische Türdrückergarnituren, die das klassische Ambiente des Berliner Altbaus unterstreichen.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Dadurch profitieren beide Räume von viel Tageslicht und einer besonders hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.
Das ebenfalls neu renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet.