Lichtdurchflutetes 1,5-Zimmer-Juwel mit grünem Hofbalkon & moderner Ausstattung

Diese ansprechende Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Komplettmodernisierung und einen exzellent ausgerichteten Grundriss auf harmonische Weise. Das umfassend erneuerte 1,5-Zimmer-Refugium zeigt sich in einem makellosen Zustand und bietet die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensqualität, Ruhe und privatem Rückzugsort.Schon beim Betreten des Entrées wird die gehobene Qualität der Ausführung ersichtlich. Der Flur empfängt Sie in einem hellen, freundlichen Ambiente.

Dezent integrierte LED-Deckenstrahler, glatt gespachtelte Wände und ein geschmackvoller, durchgehender Design-Bodenbelag in edler Holzoptik schaffen sofort eine einladende Atmosphäre.Vom Flur aus führt der Weg direkt in das stilvoll konzipierte Tageslichtbad. Eleganz verleihen die großformatigen, dunklen Fliesen, während eine schwellenlose Glasdusche, ein moderner Handtuchheizkörper und das natürliche Licht den Raum in eine persönliche Wellnessoase verwandeln.Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige, sonnenverwöhnte Wohnbereich.

Weitläufige Fensterfronten sorgen für erstklassige Lichtverhältnisse und ein spürbar offenes Raumgefühl. Die durchdachte Raumgeometrie bietet vielseitige Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sitzlandschaft, einen Essplatz sowie eine Arbeitsecke.Ein besonderer Vorteil ist die separat gelegene Küche. Sie gewährt ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre persönliche Wunschküche und hält Kochgerüche wirkungsvoll vom übrigen Wohnraum fern - eine durchdachte Lösung für kompakten Wohnraum.Direkt angrenzend befindet sich das halbe Zimmer, welches vielseitige Nutzungschancen eröffnet: Ob als ruhiges Homeoffice, begehbare Ankleide oder Gästezimmer - die Nutzung passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den geschützten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Hier genießen Sie entspannte Stunden mit direktem Blick auf das Grün des Gemeinschaftsgartens. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum ideal - perfekt für das Frühstück an der frischen Luft oder das Entspannen am Feierabend.Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig instand gesetzt und präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einem hervorragenden Zustand. Das Zusammenspiel aus exzellenter Belichtung, optimaler Raumaufteilung, edlen Materialien und der ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für zukunftsorientierte Kapitalanleger äußerst begehrenswert.