zentrale ruhige Penthousewohnung über Röthelheimpark

Willkommen in der Allee am Röthelheimpark in Erlangen-Ost, einer charmanten und familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier erwartet Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Penthousewohnung, die auf 96 Quadratmetern großzügigen Lebensraum bietet. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ideal für die ältere Generation sowie für Familien, vereint sie modernes Design und komfortables Wohnen in einer absoluten Top-Lage.
Die Immobilie besticht durch ein helles, offenes Wohnkonzept mit einer Raumhöhe von 2,65 m, das eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft.

Neben dem großen Wohn- und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer und ein stilvolles Badezimmer runden das attraktive Angebot ab. Genießen Sie zudem die frische Luft auf Ihrem eigenen, 15 Quadratmeter großen und sehr ruhigen Balkon mit Blick über den Röthelheimpark – der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen.

Ein komfortabel über den Aufzug erreichbarer Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung hinzugemietet werden, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Die Mikrolage der Wohnung ist ein weiterer, unschätzbarer Vorteil: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – darunter mehrere Bäcker, Kaufland, ebl-Naturkost, ein dm-Markt und Aldi – sowie eine Sparkasse und zahlreiche Fachärzte sind im Umkreis von nur 200 Metern bequem zu Fuß erreichbar.

In gerade einmal 57 Metern Entfernung liegt die Haltestelle „Doris-Ruppenstein-Straße“, die eine schnelle Anbindung an den Nahverkehr bietet. Für Pendler ist zudem die S-Bahn-Anbindung (S1) am 1.800 Meter entfernten Erlanger Hauptbahnhof ein echter Pluspunkt. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Kindertagesstätte „SieKids - Kindervilla“ schätzen, die nur 145 Meter entfernt ist. Auch Schulen und Hochschuleinrichtungen und natürlich Siemens sind zügig erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgt der „Grünstreifen im Röthelheimpark“ in nur 260 Metern Entfernung – ideal für entspannte Spaziergänge bis hin zum Buckenhofer Forst.
Diese Penthousewohnung bietet nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur inmitten von Erlangen. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner, aber dennoch ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Warten Sie nicht zu lange! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem wunderbaren Zuhause in Erlangen-Ost überzeugen!