Einfamilienhaus mit Garage nahe S-Bhf. Hermsdorf*440 m² Grundstück*

Das hier zum Verkauf stehende, freistehende Einfamilienhaus, wurde 1923 erbaut und Mitte der 90er Jahre modernisiert. Dabei hat das Haus eine Wärmedämmfassade erhalten sowie neue Fenster, neue Dacheindeckung (Mansarddach), neue Elektrik und eine neue Öl-Heizung. Ein neuer Brenner wurde erst vor ca. 3 Jahren installiert. Die Nähe zum Bahnhof, die praktische Garage sowie die gute Grundstücksgröße sind hier hervorzuheben! ErdgeschossDer Zugang zum Haus erfolgt über einen Anbau (hier würden wir eine neue Pergola empfehlen). Von hier aus gelangt man in einen Flur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit "Durchreiche" zur Küche. Die etwas in die Jahre gekommene, aber größere Küche (ca. 13,4 m²) kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Ein kleines Gäste-WC (funktionstüchtig, aber alt) befindet sich neben dem Wohnzimmer.1.ObergeschossHier gab es ursprünglich 3 Zimmer. Das Schlafzimmer wurde mittels Wandöffnung vergrößert (aktuell ca. 25,3 m² groß). Das kleine Zimmer nebenan hat eine Größe von ca. 10,6 m². Das sehr kleine Duschbad ist zwar funktionstüchtig, aber sollte vergrößert und modernisiert werden.

Hier bietet sich ein En-Suite Bad an, dass durch Verkleinerung des Schlafzimmers entstehen könnte. Das kleinere Zimmer könnte optional auch als Ankleidezimmer dienen.Spitzboden Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Zur Zeit ist dieser als Speicher/Lagerraum nutzbar. Hier könnte ein Ausbau erfolgen. Kosten hierfür liegen bei ca. 3.500€/ qm realisierbare Wohnfläche.Hinsichtlich der Umbauarbeiten können wir Ihnen gerne verfügbare Generalunternehmer vermitteln, die in der Vergangenheit bereits zuverlässig und fachmännisch modernisiert haben.