Direkt am Arkonaplatz: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 16 qm Süd-Terrasse, Aufzug, Tageslichtbad

Direkt am Arkonaplatz: 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 16 qm Süd-Terrasse, Aufzug, TageslichtbadDer um 1900 errichtete Altbau blickt auf den Arkonaplatz und wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und in zwölf Wohnungen aufgeteilt. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Aufzug angebaut. Die Wohnung ist die einzige Einheit im Dachgeschoss und bietet dadurch ein besonderes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Auf rund 58,68 m² Wohnfläche verfügt sie über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein Tageslichtbad.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich.

Der Raum bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine großzügige Sofaecke und lässt sich dadurch vielseitig als zentraler Wohn- und Lebensbereich nutzen. Die offene Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs und mit Einbaugeräten ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die rund 16 m² große Dachterrasse. Sie ist nicht einsehbar und bietet einen freien Blick ins Grüne in Richtung Fernsehturm.

Als Erweiterung des Wohnbereichs schafft sie einen besonderen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Neben Sitzmöglichkeiten lässt sich die Terrasse mit Pflanzen und Kübeln begrünen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. In den Sommermonaten entsteht hier ein besonderer Ort, um Freunde und Familie zu empfangen, gemeinsam lange Abende zu verbringen oder einfach in der Sonne zu lesen und sich zu erholen.Das Tageslichtbad ist mit Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Parkettboden zieht sich durch die Wohnbereiche, während der Küchenbereich mit Fliesen ausgelegt ist. Die Wohnung bietet damit eine angenehme Verbindung aus wohnlichen Materialien und dem besonderen Charakter des Dachgeschosses.Eine Klimaanlage ist derzeit nicht vorhanden. Aufgrund der Dachterrasse besteht grundsätzlich die Möglichkeit, ein Splitgerät auf der Terrasse aufzustellen. Die konkrete technische und rechtliche Umsetzbarkeit wäre entsprechend durch den Käufer zu prüfen.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Energieeffizienzklasse beträgt C. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich zum 01.07.2026 auf insgesamt 56.381,38 €.