** Helle 2 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Einbauküche in Beuel Citynah**

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachform männlich, weiblich und divers verzichtet.
Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

MIETERPROFIL:
Auf ein harmonisches Miteinander wird in diesem Haus wert gelegt. Rücksichtnahme, aber auch Toleranz und Respekt auf die Bedürfnisse Anderer, führen letztendlich zu einem friedvollen Miteinander.
Für Wohngemeinschaften ist diese Wohnung nicht geeignet. Der Mieter sollte über ein ausreichendes regelmäßiges Einkommen verfügen (max. 40% des Nettoeinkommens für die Bruttowarmmiete), eine positive Schufa Auskunft setzen wir voraus.

Diese Wohnung wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet.
Bitte stellen Sie sich kurz vor. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne kurze Bewerbung Ihrer Person nicht berücksichtigen können und werden.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegt 2 Zimmerwohnung, mit großzügigem Sonnenbalkon an.
Die in der Wohnung vorhandene Küchenzeile gehört zum Inventar der Wohnung und muss nicht extra vom Mieter eingebracht werden.
Die Küchenzeile, wurde zum Wohnraum hin, offen gestaltet . Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und und wurde frisch abgezogen und versiegelt. Der Balkon ist großzügig, hier können Sie nach ihrem Arbeitstag die letzten Sonnenstunden genießen.
Den Bewohnern des Hauses stehen ferner eigene Kellerräumlichkeiten zur Verfügung. Die Waschmaschine kann im Waschraum untergestellt werden.

• Großer Balkon (Südwestausrichtung)
• Laminatboden Schlafzimmer
• Parkettboden im Wohnbereich
• offene Küche zum Wohnzimmer
• Einbauküche
• Rollläden
• Separate Wasseruhren
• Kellerraum
• Waschraum
• Treppenhausreinigung (in Umlagen enthalten)

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Beueler Innenstadt, dem Frankenweg. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich in fußläufiger Entfernung, die Beueler Innenstadt ist binnen 7 Minuten fußläufig erreichbar.