Provisionsfrei! Topmoderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Maarviertel

WOHNUNG TOP-MODERN

Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Benediktinerstraße 77 im Trierer Maarviertel.
Das Gebäude mit einer für das Maarviertel typischen Front wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Lediglich die Außenmauern sowie einige restaurierte Details der alten Bausubstanz wurden erhalten.
Der Ausbau erfolgte mit Komfortausstattung im Loftcharakter, die Einrichtung und Raumaufteilung wurden von einem Innenarchitekten entworfen.
Zum Anwesen gehören ein Innenhof und zwei Gewölbekeller.

Die Keller bieten ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner sowie ein jeweils eigenes Kellerabteil.
Das zum Verkauf stehende Apartment mit 71 m² Wohnfläche und Terrasse im hinteren Gebäudebereich besteht aus einem hellen Wohnbereich, offener Küche mit Essbereich, Schlafraum und schön gestaltetem Bad.

LAGE: MAARVIERTEL in TRIER

Das Maarviertel zwischen Geschäftigkeit und entspannter Ruhe.
Nur wenige Gehminuten von der Porta Nigra entfernt befindet sich das Maarviertel, durch die vielen kleinen Läden, die teilweise seit über 100 Jahren bestehen, und der stadtbekannten urigen Gastronomie besticht es mit seinem besonderen Flair und Erscheinungsbild.
In wenigen Minuten Fußmarsch erreichen Sie schnell und bequem sowohl das nah gelegene Moselufer als auch die Geschäfts- und Kneipenviertel der Römerstadt.
Auch verkehrstechnisch hat die Lage alles, was man zur Mobilität braucht:
gute Straßenverkehrsanbindung sowie Bus und Bahnhaltestellen (Zustiegsmöglichkeiten zu den Pendler-Bussen nach Luxemburg).
Von der Hinterhofterrasse des angebotenen Apartments aus haben Sie einen sonnigen und ruhigen Zufluchtsort inmitten der Stadt. Ob Shoppen, Arbeiten, Feiern, Auspowern, Relaxen -hier haben Sie das ganze Programm vor Ihrer bald neuen Haustüre.

DAS APARTMENT: LOFT-CHARAKTER

Der Eingang zum Apartment erfolgt über den gemeinsamen Hausflur der 3 Wohneinheiten im Erdgeschoß.
Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das schön gestaltete Bad.
Der Schlafbereich ist hell gestaltet und hat einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Das Bad mit bodengleicher Dusche und großer Regenkopfbrause wurde mit hochwertigem Naturstein und Dekorputz ausgestattet. Die integrierte Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Über die Treppe neben der Eingangstüre erreicht man die lichtdurchflutete obere Etage mit offener Küche und Essbereich sowie dem abgetrennten Wohnzimmer.
Die Küche ist bereits komplett eingerichtet, auch alle erforderlichen Elektrogeräte wie Kühlschrank, Herd mit Kochfeld und Dunstabzugshaube und Spülmaschine sind installiert.
Die doppeltverglasten Holzfenster mit Sprossen geben den Räumen einen wohligen Charakter und sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Sämtliche Räume sind mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung und sowie getrennt regelbaren Thermostaten ausgestattet.

Das Apartment wird mittels einer zentralen Gas-Brennwertherme beheizt.
Das Apartment verfügt über eine Türsprechanlage mit Haus und Wohnungstür-Öffner, der TV Empfang erfolgt über eine Satellitenschüssel oder optional über Kabelanschluss.
Zur hier angebotenen Wohneinheit gehört die bereits erwähnte Innenterrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Terrasse ist von außen nicht einsichtig ist, und mit dunklen Basaltplatten befestigt.

IHR VORTEIL: RENDITE-OBJEKT

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Hierbei profitiert der Mietpreis von der außergewöhnlich guten Lage und Ausstattung.