Im Herzen Prenzlauer Bergs: 2-4 Zimmer im Loftstil in sehr ruhiger Hoflage mit großem Balkon & Lift

Im Herzen Prenzlauer Bergs: 2-4 Zimmer im Loftstil in äußerst ruhiger Hoflage mit großem Balkon und AufzugDer Gebäudekomplex aus der Gründerzeit mit historischem Fabrikgebäude wurde um 2012 vollständig entkernt, hochwertig saniert und neu gestaltet. Durch die Lage im vierten Innenhof genießt das Gebäude eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage. Die Gebäudehülle ist nach modernen Standards gedämmt und mit großflächigen Isolierglasfenstern mit Holzrahmen ausgestattet, wodurch sich die Energieeffizienzklasse B ergibt.

Die oberen Etagen sind bequem über einen ebenerdigen Aufzug erreichbar. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt, und im Innenhof steht ausreichend Platz für Fahrräder zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse mit Küche und spektakulärem Blick über die Dächer Berlins zur Verfügung.Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiges Entree mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gästebad sowie in den offenen Wohnbereich, von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung erschlossen sind.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ostseitig ausgerichteten Balkon, der zu einem entspannten Start in den Tag einlädt.Das großzügige Schlafzimmer beeindruckt mit einem Panoramafenster und direktem Zugang zum en-suite-Badezimmer.

Dieses ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gästebad mit Dusche, das direkt vom Entree aus zugänglich ist, sowie eine separate Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie großflächige Holz-Isolierglasfenster, Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung im Hauptbad sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort.Die Wohnung bietet zudem ein hohes Maß an Flexibilität: Eine Aufteilung in drei Zimmer lässt sich schnell und unkompliziert realisieren, indem ein Arbeitsbereich durch eine Trockenbauwand oder stilvolle Glas-Stahl-Elemente abgetrennt wird, die weiterhin für ausreichend Lichteinfall sorgen.

Auch eine Umgestaltung zu einer Vierzimmerwohnung ist mit entsprechendem baulichem Aufwand denkbar.Ein besonderes Highlight sind die Sondernutzungsrechte an vier Kellerräumen. Drei davon sind derzeit vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen in Höhe von insgesamt 500 €.