Kurzfristig frei: 3-Zi.-Wohnung inkl. Sommergarten, Klima & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese einladende und kurzfristig bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung am Ibisweg in Stuttgart-Neugereut bietet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus, das durch eine zu 100 Prozent von teilweise langjährigen Eigentümern bewohnte Hausgemeinschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten besticht. Da die Wohnung derzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt wird und zeitnah zur Verfügung steht, eignet sie sich perfekt für Eigennutzer, die ohne Verzögerung ihr neues Wohnkapitel beginnen möchten.Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine helle und freundliche Raumatmosphäre, die durch offene und hohe Räume unterstrichen wird.

Ein besonderes Highlight für heiße Sommertage ist die im Jahr 2022 installierte Klimaanlage, die sowohl im Schlafzimmer als auch im Büro für stets angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer sowie das separate WC wurden 2017 mitsamt der Wasserleitungen (inklusive der Leitungen in der Küche) und einem neuen elektrischen Dachfenster der Marke Velux im Bad umfassend und hochwertig modernisiert; ein besonderer Blickfang sind hierbei die Fliesen mit sehr schönen Swarovski-Bordüren.

Ergänzt wird dieser moderne Wohnkomfort durch erneuerte Zimmertüren und eine sichere Wohnungseingangstüre aus dem Jahr 2013 sowie isolierverglaste Kunststofffenster aus 1997.Ein echter Mehrwert der Wohnung sind die beiden Balkone, die Ihren Wohnraum harmonisch nach draußen erweitern. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 2018 angelegte Sommergarten auf dem einen Balkon, der Ihnen wetterunabhängige, entspannte Stunden mit Blick ins Freie garantiert.

Der zweite Balkon ist mit einer hochwertigen Markise ausgestattet und bietet Ihnen an heißen Tagen ein herrliches, schattiges Plätzchen an der frischen Luft. Diese Wohlfühloasen laden dazu ein, den Feierabend bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen oder den morgendlichen Kaffee ganz nach Wunsch geschützt oder im Freien zu genießen.Auch in puncto Stauraum und Praktikabilität lässt dieses Immobilienangebot keine Wünsche offen: Neben einer praktischen Abstellkammer in der Wohnung und einem eigenen, extra Kellerraum stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein praktischer Fahrradraum zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zugehörigen, einzeln abschließbaren Garage, die mit einem Sektionaltor der Marke Feldmann mit Akkubetrieb ausgestattet ist. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt sehr zuverlässig und wartungsarm über Fernwärme. Abgerundet wird das rundum stimmige Angebot durch einen bereits im Keller angebundenen Glasfaseranschluss, der bei Bedarf in die Wohnung gelegt werden kann.