3-Zimmer-Wohnung im Kissingenviertel – EG mit großzügiger Wohnküche hohen Decken und Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900, mitten im ruhigen und beliebten Kissingenviertel in Berlin-Pankow. Auf rund 109 m² verbindet sie den Charme eines Altbaus mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Alle 3 Zimmer gehen vom Flur ab, so hat jeder Raum seine eigene Ruhe und bleibt flexibel nutzbar.Dazu kommt das Herzstück - die große Wohnküche, in der Kochen, Essen und Zusammensein Platz finden.

Besonders schön sind die sehr hohen Decken, die jedem Raum Weite geben und die großen Fenster, die das Tageslicht reinlassen.Hinzu kommt der eigene Vorgarten mit Terrasse, ein seltener Luxus in der Stadt. Dazu ein begrünter Innenhof.Wer es offener mag, kann sie durch einen Umbau noch weiter zum Wohnbereich öffnen.Ein schöner Gedanke für später: Das Küchenfenster ließe sich laut Eigentümer zu einer Balkontür umgestalten (vorbehaltlich Genehmigung). So entstünde ein direkter Zugang zum Innenhof, vielleicht sogar mit einem kleinen eigenen Sitzplatz.Dazu eine angenehme, entspannte Hausgemeinschaft aus Mieter:innen und Eigentümer:innen verschiedener Altersgruppen.

Das macht das Ankommen leicht.Die Wohnung ist gepflegt und so, wie sie ist, bezugsfertig. Sie können direkt einziehen oder Schritt für Schritt Ihre eigene Handschrift hinzufügen.------------------------------This 3-room apartment is on the ground floor of a well-maintained period building dating from 1900, in the heart of the quiet and popular Kissingenviertel neighbourhood in Berlin-Pankow.With approximately 109 m² of living space, it combines period charm with a thoughtful, family-friendly layout.

All 3 rooms lead off the hallway, giving each room privacy and flexibility of use. In addition, there is the heart of the home: a spacious kitchen and dining area with room for cooking, eating and spending time together.The very high ceilings give every room a lovely sense of space, while the large windows let in natural light.A private front garden with a terrace is a rare luxury in the city. There is also a leafy courtyard.For those who prefer a more open layout, the kitchen could be opened up further towards the living area through renovation.Another possibility for the future: according to the owner, the kitchen window could be converted into a glazed door, subject to approval.

This would create direct access to the courtyard, perhaps even with a small private seating area.The building is home to a friendly, relaxed mix of tenants and owners of different ages, making it easy to feel at home.The apartment is well cared for and ready to move into. You can settle in straight away or gradually add your own personal touches.