Wohlfühloase auf zwei Ebenen – stilvolle 3,5-Zi.-Maisonette mit Dachterrasse und Blick ins Grüne/Privatverkauf

Sehr elegante, lichtdurchflutete Maisonette auf zwei Ebenen, ruhig gelegen am Finowkanal. Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich der Raum nach oben hin öffnet.

Die Wohnebene empfängt Sie mit einer ungewöhnlich großzügigen Diele von über 9 m², die Platz für Garderobe und Stauraum lässt. Das rund 21 m² große Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung: Zwei hohe Fensterelemente reichen bis zum Boden, fluten den Raum mit Licht und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier treten Sie direkt auf die geschützte Dachterrasse, ideal für den Morgenkaffee oder beim Sonnenuntergang entspannen. Die separate Küche mit eigenem Fenster ist neuwertig ausgestattet: weiße Fronten im Landhausstil, massive Holzarbeitsplatte, Keramikspüle, Designarmatur und Kochfeld.

Eine Übernahme der Einbauküche ist nach Absprache möglich. Ergänzt wird die Ebene durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie das Bad mit Wanne.

Eine offene Holztreppe führt hinauf auf die Galerie. Hier öffnet sich der Raum bis unter den Dachgiebel, mit bis zu 4 m Deckenhöhe und Dachflächenfenstern, die den Blick in den Himmel freigeben. Schlafzimmer und separates Ankleidezimmer bilden einen ruhigen Rückzugsbereich, klar getrennt vom Wohnbereich. Hinter den Drempeltüren unter den Schrägen verbirgt sich zusätzlicher Stauraum.

Eine Besonderheit, die man selten findet: Die Galerie besitzt einen zweiten, eigenen Eingang direkt vom Treppenhaus. Das erleichtert nicht nur Möbeltransporte erheblich, sondern erlaubt es erwachsenen Kindern oder Gästen auch, ungestört zu kommen und zu gehen. Die obere Ebene lässt sich dadurch nahezu eigenständig nutzen.

Die Wohnfläche beträgt 71,45 m² nach Wohnflächenverordnung. Da Flächen unter den Dachschrägen nur anteilig angerechnet werden, liegt die tatsächlich nutzbare Grundfläche inklusive Keller bei rund 100 m². Die Wohnung wirkt dadurch spürbar großzügiger, als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Alle Räume sind frisch und weiss gemalert und bezugsfertig.

AUSSTATTUNG

• Maisonette über zwei Ebenen, Galerie bis unter den Dachgiebel mit bis zu 4 m Deckenhöhe
• Zweiter separater Eingang zur Galerie direkt vom Treppenhaus
• Separates Ankleidezimmer neben dem Schlafzimmer
• Geschützte Dachterrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar
• Separate Küche mit eigenem Fenster; neuwertige Einbauküche mit massiver Holzarbeitsplatte und Elektrogeräten, Übernahme nach Absprache möglich
• Bad mit Badewanne
• Ganzglastüren im Wohnbereich
• Offene Holztreppe zur Galerie
• Dachflächenfenster in Schlafzimmer und Galerie
• Zusätzlicher Stauraum in den Abseiten hinter Drempeltüren
• Eigener Kellerraum von ca. 7 m²
• Fest zugewiesener Außenstellplatz
• Laminatböden in Holzoptik auf beiden Ebenen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterbänke in Natursteinoptik
• Gas-Zentralheizung
• Rauchwarnmelder und Gegensprechanlage
• Wasserstränge des Hauses 2026 vollständig erneuert
• Sämtliche Räume frisch gestrichen und bezugsfertig

LAGE
Beste, ruhige Stadtwohnlage: Das Wohngebiet Am Sonnenhang zählt zu den begehrtesten Adressen in Eberswalde. Die gepflegte Anlage liegt direkt am Finowkanal, umgeben von Schrebergärten und Grünflächen. Nach allen Seiten blicken Sie ins Grüne, und dennoch liegt alles Wichtige in kurzer Entfernung.

Das Stadtzentrum mit Marktplatz, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Gastronomie erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß. Direkt vor der Haustür beginnt der Treidelweg am Finowkanal, der die Stadtmitte mit dem Familiengarten verbindet, dem Gelände der Landesgartenschau 2002. Wer gern draußen ist, findet hier Rad- und Wanderwege bis in das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Eberswalde trägt seinen Beinamen Waldstadt zu Recht.

Zum Hauptbahnhof Eberswalde sind es rund drei Kilometer. Von dort fährt der Regionalexpress ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten nach Berlin Gesundbrunnen. Mit dem Auto erreichen Sie über die B167 in rund zehn Minuten die Anschlussstelle Finowfurt der A11 und damit den Berliner Ring.