Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Anspruch an Energieeffizienz?

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Anspruch an Energieeffizienz?

In Irxleben entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die voraussichtlich ab März/April 2027 bezugsfertig sein werden. Die Häuser verbinden eine durchdachte Raumaufteilung mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 114,58 m² Wohnfläche pro Doppelhaushälfte

4 Zimmer auf zwei Etagen

Drei Schlafzimmer im Obergeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich

Separate, moderne Küche

Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung

Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Hauswirtschafts- bzw. Technikraum

Energieeffizienzhaus mit moderner, energieeffizienter Haustechnik

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Fußbodenheizung

Eigener Garten und Terrasse

Eigener Brunnen mit installierter Wasserpumpe – ideal zur Gartenbewässerung und zur Nutzung im Außenbereich.

Stellplätze direkt am Haus

Erstbezug nach Fertigstellung

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern.

Energieeffizientes Wohnen

Besonderen Wert legen wir auf eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise. Die Häuser verfügen über eine moderne Haustechnik sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Dadurch wird ein zeitgemäßer und bewusster Umgang mit Energie unterstützt.

Lage – Irxleben

Irxleben bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung in Richtung Magdeburg und Umgebung. Die Kombination aus ruhigerem Wohnen und der Nähe zur Stadt macht den Standort besonders interessant.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.700 € monatlich

Nebenkosten kommen zusätzlich hinzu.

Voraussichtlicher Einzug: März/April 2027

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Interesse?

Wenn Sie Interesse an einer der beiden Doppelhaushälften haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihrer Familie.

Die Doppelhaushälfte basiert auf dem Hausmodell DAN-WOOD HOUSE PARTNER 117.1 aus der modernen Hauslinie „Today“.