Frisch saniert & bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss & modernem Bad in ruhiger Lage

Liebe Interessentin, lieber Interessent,vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung - einer vollständig sanierten, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, mit durchdachtem Grundriss, neuen Badezimmern und einer ruhigen Lage in Frechen, direkt vor den Toren Kölns.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit Ihnen ab - ausschließlich als Einzeltermine.Herzliche GrüßeIhr Team von Philipp Weiß Immobilien-Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - lichtdurchflutet, komplett saniert und bereit für Sie.Stellen Sie sich vor: Sie kommen abends nach Hause, schließen die Tür auf und alles ist neu. Frische Wände, neue Böden, ein neues Bad. Draußen eine ruhige Seitenstraße, drinnen Licht und Platz zum Ankommen.

Genau das erwartet Sie hier, jeden Tag.Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit sechs Wohneinheiten wurde von Grund auf saniert. Elektrik, Böden, Badezimmer, Wohnungstür, Beleuchtung im Flur und die Heizung sind neu, die Wände frisch gestrichen, eine neue Sprechanlage wird installiert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in das Sie einfach einziehen: fertig, durchdacht und im Erstbezug.Schon der Flur setzt ein Zeichen: Eine abgehängte Decke mit moderner Beleuchtung gibt dem Eingangsbereich ein stilvolles Ambiente und zeigt, mit wie viel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde.Der Grundriss überzeugt durch seine klare Aufteilung auf circa 65 Quadratmetern: Das helle Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung, das Schlafzimmer bietet Platz zum Abschalten, und das dritte Zimmer richtet sich nach Ihrem Leben - als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Die Küche ist separat. Das neu gestaltete Duschbad mit Dusche und Waschbecken wird durch ein separates WC ergänzt - so bleibt der Morgen auch zu zweit entspannt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil schaffen zusätzlichen Platz. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden, ein zweiter Stellplatz ist auf Anfrage möglich.Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: Sie wohnen ruhig in einer Seitenstraße und sind trotzdem mittendrin.

Frechen gehört zum direkten Einzugsgebiet von Köln - Sie sind schnell in der Stadt, wohnen aber deutlich günstiger. Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die ein fertiges Zuhause suchen - ohne Renovierungsaufwand:Für Paare, die gemeinsam einen neuen Lebensabschnitt beginnen oder ein Kind erwarten, und sich ein Zuhause wünschen, in dem vom ersten Tag an alles stimmt.Für Einzelpersonen und Paare im Homeoffice, die ein eigenes Arbeitszimmer brauchen und abends in einer ruhigen Straße einfach ankommen wollen.Für Kapitalanleger haben wir im selben Haus eine gleichwertig sanierte, sehr gut vermietete Dachgeschosswohnung mit circa 57 Quadratmetern im Angebot.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Sie können direkt einziehen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen.