EXKLUSIVES NEUBAU-GARTENAPARTMENT | 2 ZIMMER | DESIGN-EINBAUKÜCHE | PRIVATGARTEN | TG

Exklusives Neubau-Gartenapartment – Stilvolles Wohnen im REDNITZ TALBLICK

Modernes Design. Hochwertige Ausstattung. Ein Zuhause mit besonderem Anspruch.

Willkommen im REDNITZ TALBLICK – einem architektonisch ansprechenden Neubauensemble in Roth, das zeitgemäße Wohnkultur, nachhaltige Bauweise und gehobenen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 52,37 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, aufeinander abgestimmte Ausstattung.

Wohnen mit Stil und Komfort

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen, bodentiefen Fensterelementen. Sie schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum auf harmonische Weise mit dem angrenzenden Außenbereich.

Die hochwertige Einbauküche (siehe Bilder; Einbau erfolgt Ende November) fügt sich elegant in das moderne Wohnkonzept ein und vereint Ästhetik mit Funktionalität. Eine stilvolle, bereits integrierte Garderobenlösung im Eingangsbereich rundet das stimmige Ausstattungskonzept ab. (siehe Bilder - aus systemseitigen Gründen erscheint das Bilder verwirrend; der Einbau erfolgt ebenfalls Ende November)

Das separate, ca. 13,63 m² große Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ergänzt den durchdachten Grundriss.

Ihr privates Gartenrefugium – ein besonderes Highlight

Die eigene Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 49 m² großen Privatgarten erweitert den Wohnbereich ins Grüne und schafft einen außergewöhnlichen Mehrwert.

Ob ein entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder erholsame Stunden nach Feierabend – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Nachhaltigkeit trifft auf zukunftsorientierte Technik

Auch energetisch überzeugt die Immobilie durch ihren KfW-40-Standard, die innovative Holz-Hybridbauweise und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dieses nachhaltige Gebäudekonzept verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.

Ausstattung im Überblick

• Ca. 52,37 m² Wohnfläche mit durchdachtem 2-Zimmer-Grundriss
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Stilvolle, integrierte Garderobenlösung
• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Bodentiefe Fensterelemente
• Elektrische Rollläden
• Großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m
• Modernes Badezimmer
• Eigene Terrasse mit ca. 49 m² Privatgarten
• Energieeffizienter KfW-40-Neubau
• Nachhaltige Holz-Hybridbauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeiten

Attraktive Lage – naturnah und bestens angebunden

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Der Bahnhof Roth bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Der nahegelegene Rothsee und das Fränkische Seenland laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Diese besondere Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen privaten Garten zu einem attraktiven Gesamtangebot – ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.