Sanierte 3er-WG mit Balkonen am Ettlinger Tor – Aufzug & Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung:
Die Komplette Wohnung wurde 2026 kernsaniert und wird nun erstmalig angeboten.

Die Wohnung: Rund 102 m² im 4. Obergeschoss mit Aufzug, Ettlinger Straße 9, direkt am Ettlinger Tor.

• Küche 7,54 m², separate Diele/Flur mit 18,16 m²
• Zwei Bäder: ein Badezimmer mit Dusche & WC, dazu ein separates WC mit Waschbecken.
• Zwei Balkone mit 6,22 m² und 7,20 m²

Lage:
Ettlinger Straße 9, Südstadt, 76137 Karlsruhe,
Wohnung im Zentrum Karlsruhe, direkt am Ettlinger Tor.
Wege:

• 0 min - U-Bahn
• 1 min - Supermarkt (REWE)
• 3 min - Straßenbahn
• 4 min - Hauptbahnhof
• 10 min - Karlsruher Schloss
• 10 min - KIT
• 20 min - Hochschule (Fahrrad 10 min)

Sonstiges
Die Zimmer 1 & 2 haben Zugang auf die Balkone: Zimmer 1 - 20,82 m²:
Kaltmiete: 619 € · Nebenkosten: 69 € · Warmmiete: 688 €
Kaution: zwei Nettokaltmieten.

Zimmer 2 - 22,44 m²:
Kaltmiete: 666 € · Nebenkosten: 74 € · Warmmiete: 740 €
Kaution: zwei Nettokaltmieten.

Zimmer 3 - 20,22 m²:
Kaltmiete: 602 € · Nebenkosten: 67 € · Warmmiete: 669 €
Kaution: zwei Nettokaltmieten.