Einfamilienhaus | traumhaftes Raumangebot in toller Lage – für Familien geeignet mit großzügigem Garten

Mieter gesucht: Traumhaftes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber mit Wohlfühlcharakter in Nieder-Roden!Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Gemütlichkeit und modernen Wohnkomfort auf ca. 176 m² Wohnfläche. Mit fünf Zimmern, einem schönen Garten und einer sonnigen Terrasse bietet es viel Platz für individuelle Wohnideen und ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Blick auf den imposanten, lichtdurchfluteten Treppenbereich, der alle Etagen miteinander verbindet.Der Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch große Schiebefenster, die viel Tageslicht hereinlassen und ein helles, freundliches Wohnambiente schaffen.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung schafft in allen Räumen ein behagliches Wohnklima. In den kühleren Monaten sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme.Das großzügige Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys oder Fitness.Das Haus ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.Die Wohnfläche der beiden Etagen von ist wie folgt aufgeteiltErdgeschoss:Eingangsbereich | DieleBüroBüro | aktuell Schlafzimmer mitBadezimmer en SuiteWohnbereich mit Zugang zurTerrasseEsszimmerKüche Gäste-WCDachgeschoss:Diele mit GalerieSchlafzimmer mit AnkleideBadezimmerWCKinderzimmerAbgerundet wird das Mietangebot durch die zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss, eine Garage sowie einen davor befindlichen überdachten Kfz-Stellplatz...............................................................Zahlen und Fakten:frei ab: sofort oder nach AbspracheKaltmiete: € 2.100,00 mtl. Nebenkostenvorauszahlung: € 400,00 mtl. | Heizkosten nicht enthalten (Mieter meldet Strom für Heizung selbst an - ca. € 600,00 mtl. kalkulierbar)Kaution: € 6.000,00 als Barkaution...............................................................Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung zur Verfügung.Zur Vereinbarung eines Vor-Ort-Besichtigungstermins benötigen wir im Vorfeld ein paar Informationen zu Ihrem Hausstand! Bitte beachten Sie hierzu die MIETER-KRITERIEN!...........................................................................................................ACHTUNG - MIETER KRITERIEN:Der Vermieter sucht Mieter, die in einem festen Arbeitsverhältnis stehen, gerne Nichtraucher.Senden Sie uns vorab per Mail folgende PFLICHTANGABEN:Name/ Anschrift/ Tel.-Nr.Für wie viele Personen suchen Sie die Immobilie?Alter der Personen?Was machen Sie beruflich und bei welchem Arbeitgeber sind Sie beschäftigt?Höhe des Haushaltsnettoeinkommens?Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche?Rauchen Sie?Frühester Einzugstermin?Grund für Ihren Umzug?