Modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur

Modern wohnen, ohne erst auf die Fertigstellung eines Neubaus warten zu müssen: Diese 2018 errichtete Wohnung verbindet einen jungen, energieeffizienten Gebäudestandard mit dem großen Vorteil, dass bereits alles fertig und erprobt ist. Keine Bauphase, keine Bemusterung und keine Renovierung vor dem Einzug - bei Übergabe können Sie direkt mit dem Wohnen beginnen. Auf Wunsch lässt sich sogar die komplette Einrichtung nach Vereinbarung übernehmen.Schon das Nachhausekommen ist angenehm: Sie fahren in die Tiefgarage, stellen Ihr Auto auf dem eigenen Stellplatz ab und laden es bei Bedarf an der installierten Wallbox.

Von dort bringt Sie der Aufzug direkt bis vor die Wohnungstür im obersten Geschoss. Einkaufstaschen und Getränkekisten müssen über keine Treppen getragen werden - ein kleiner Luxus, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Hinter der Wohnungstür überrascht das großzügige Raumgefühl. Rund 71 m² klingen überschaubar, fühlen sich dank des durchdachten Grundrisses aber erstaunlich weit an. Es gibt kaum verlorene Verkehrsfläche: Jeder Quadratmeter wird sinnvoll genutzt und steht tatsächlich zum Wohnen zur Verfügung.Ein besonderes Gefühl vermittelt die Lage im obersten Geschoss: Hier wohnt man ein wenig über den Dingen.

Während sich das Leben unten auf den Wegen und Straßen abspielt, genießt man oben Licht, Weite und den freien Blick über das Wohnquartier bis zu den alten Bäumen der Umgebung. Gerade diese angenehm erhöhte Perspektive macht den besonderen Reiz der Wohnung aus.Das Herzstück ist der große, helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und gemeinsam Zeit verbracht. Während das Essen vorbereitet wird, sitzen Familie oder Freunde bereits am Tisch und berichten von ihrem Tag. Große Fensterflächen, warmes Eichenparkett und die Dachschrägen schaffen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.Vom Essplatz gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das transparente Glasgeländer lässt ihn hell und offen wirken; der Blick reicht über das Wohnquartier bis zu den alten Bäumen der Umgebung. Mit Pflanzen, Sonnenschirm und bequemen Möbeln entsteht hier ein schöner Platz für das Frühstück am Wochenende, eine Pause mit einem Buch oder ein gemeinsames Essen im Freien.Das Schlafzimmer unter der Dachschräge wirkt besonders behaglich. Durch Fenster und Dachfenster fällt viel Licht herein, und vom Bett aus können Sie in den Himmel schauen.

Gleichzeitig ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden.Das kleinere halbe Zimmer wurde bisher als Kinderzimmer genutzt. Ebenso gut eignet es sich als separates Arbeitszimmer - angenehm, wenn man von zu Hause arbeitet und den Schreibtisch am Abend einfach hinter einer Tür zurücklassen möchte. Auch als Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort lässt es sich nutzen.Das kompakte Bad bietet alles, was man im Alltag benötigt: eine Badewanne mit Duschabtrennung und einen Handtuchheizkörper, ohne dafür unnötig viel Wohnfläche zu beanspruchen.Das Gebäude erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und moderne Heiztechnik stehen für zeitgemäßes Wohnen.

Dank des jungen Baujahres stehen die typischen Sanierungsfragen einer älteren Immobilie hier zunächst nicht im Vordergrund.Zum Haus gehören nur sechs Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft wird als ruhig, freundlich und hilfsbereit beschrieben. Hinter dem Haus liegt unter altem Baumbestand eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Sitz- und Spielmöglichkeiten; die Pflege übernimmt ein Gärtner. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige Meter entfernt.Eine Wohnung für Menschen, die nicht erst bauen oder renovieren, sondern direkt einziehen und das Leben genießen möchten.