Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt am Oberhofer Platz

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1973.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen überdachten Balkon. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare zur Eigennutzung sowie als attraktive und sofort vermietbare Kapitalanlage.Die Wohnung verfügt über verspachtelte und malermäßig überarbeitete Wände und Decken.

Deckenspots im Flur und im Bad sorgen für eine optimale Beleuchtung. Eine Klimaanlage bietet an heißen Tagen angenehme Abkühlung. Kunststoff-Isolierglasfenster, die Einbauküche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur, der in das gepflegte Badezimmer und in das Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man zum Balkon, zum Schlafzimmer und in die Küche.Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, der überdachte Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und ermöglicht einen schönen Blick über den grünen Oberhofer Platz bis hin zur Petruskirche.Die Küche ist mit einer gepflegten Küchenzeile ausgestattet.

Ein geräumiger Einbauschrank im Flur schafft praktischen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann innerhalb kurzer Zeit bezogen werden.Das aktuelle Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt 273,00 € monatlich zzgl. 50,29 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.