Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Sonnenterrasse in Bad Ems!

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und integrierter Doppelgarage wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 176,67 m² enorm viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Direkt hinter dem Eingangsbereich öffnet sich eine sehr großzügige Diele, die nahtlos in das helle, große Wohnzimmer übergeht.

Große Fensterfronten sorgen hier für einen herrlichen Lichteinfall und einen schönen Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die sehr große, gepflasterte Sonnenterrasse. Ein in den ursprünglichen Bauplänen ehemals eingezeichnetes Gartenschwimmbecken wurde nicht realisiert, sodass Ihnen die gesamte Fläche als Erholungsoase im Freien zur Verfügung steht. Zwei gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine Küche komplettieren das großzügige Raumangebot auf dieser Wohnebene.Im Untergeschoss (Erdgeschoss) erwartet Sie eine praktische Einliegerwohnung mit eigenen Terrasse.

Diese verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, eine kompakte Küche, einen Dielenbereich sowie ein eigenes Badezimmer - ideal für ältere Kinder, als Gästebereich oder zur Untervermietung. Zusätzlich besticht das Untergeschoss durch eine enorme Nutzfläche von insgesamt ca. 127,95 m². Hier finden Sie neben der geräumigen Doppelgarage (ca. 32,98 m²) einen riesigen Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Allzweck- und Kellerräume, inklusive eines weiteren Badezimmers und der Haustechnik.Die Immobilie und ihre Ausstattung spiegeln weitestgehend das Baujahr wider und sind umfassend renovierungsbedürftig.

Dies bietet Ihnen die perfekte Leinwand für eine Modernisierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen und erwecken Sie dieses Raumwunder in Bad Ems zu neuem Leben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!