A U F R E C H T °LEBEN IN KARLSFELD° geräumiges Apartment mit Balkon – S2

° HERZLICH WILLKOMMEN IN KARLSFELD °Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment überzeugt auf ca. 40,69 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und einem besonders attraktiven Außenbereich. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit zeitlosem Stäbchenparkett ausgestattet, während Küche, Flur und Kammer über einen pflegeleichten PVC-Boden verfügen. Beheizt wird die Wohnung klassisch über Heizkörper. An allen Fenstern sorgen manuelle Rollläden für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung, den Sie direkt vom Wohnbereich aus erreichen.

Hier lässt sich wunderbar entspannen, frühstücken oder der Feierabend genießen. Besonders praktisch: Durch die vorhandenen, verschiebbaren Glasscheiben lässt sich der Balkon bei Bedarf zu einem geschützten Wintergarten umgestalten. So kann der Außenbereich auch in der kühleren Jahreszeit vielseitig genutzt werden und erweitert den Wohnkomfort der Wohnung.Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie ein eigenes Fenster und ist dadurch angenehm hell und gut belüftet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird und somit eine clevere Ergänzung zum Wohnbereich darstellt.Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier die Anschlüsse für eine Waschmaschine.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil mit Fenster. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zum Trocknen der Wäsche sowie ein Fahrradunterstand zur Verfügung.Die angenehme Wohnatmosphäre und die funktionale Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause - und zugleich zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger.