Bis ins Detail durch dachtes Einfamilienhaus. Für Sie bleibt nur das Einziehen.

Einziehen statt bauen. Ein besonderer Neubau in Bayrischzell - mit Bergblick und Qualität bis ins Detail.ObjektbeschreibungEs gibt Neubauten, die fertiggestellt sind. Und es gibt Häuser, bei denen man sofort sieht, wie viel Zeit, Sorgfalt und persönliche Aufmerksamkeit in jedes Detail geflossen sind. Dieses Haus mit 177 m² Wohnfläche und 6 Zimmern in Bayrischzell verbindet hochwertige Bauqualität und moderne Technik mit einem Wohngefühl, das von Licht, natürlichen Materialien und der Nähe zu den Bergen geprägt ist. Von der massiven Ziegelbauweise über die Echtholzböden und Holzfenster bis hin zu den sorgfältig ausgeführten Bädern zieht sich ein hoher Qualitätsanspruch durch das gesamte Haus.

Die Ausstattung wirkt dabei nicht wie eine Sammlung einzelner Extras, sondern wie ein durchdachtes Ganzes. Das Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung verbindet Wohnkomfort mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen.Für die künftigen Eigentümer liegt darin ein besonderer Vorteil: Die vielen Entscheidungen, Abstimmungen und Arbeiten eines Bauprojekts sind bereits übernommen worden. Bei der Übergabe sind die Bauarbeiten am Haus abgeschlossen.

Was bleibt, ist die Freude, die Räume mit dem eigenen Leben zu füllen. So eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein unbewohntes Haus im Erstbezug, dessen sorgfältige Ausführung bereits erlebbar ist - ohne die eigene Zeit und Energie über Monate in die Organisation eines Neubaus investieren zu müssen.Raumaufteilung und WohngefühlEinige Stufen führen zum erhöht gelegenen Eingang und dem großzügigen, verandaartigen Außenbereich. Die leichte Erhöhung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatheit, während die großen Fenster und direkten Zugänge nach draußen das Haus offen und mit seiner Umgebung verbunden wirken lassen.Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche den Mittelpunkt.

Zwei große, bodentiefe Schiebetüren öffnen sie zur Veranda; von der Küche reicht der Blick direkt auf den Wendelstein-Gipfel. Ein weiteres Zimmer mit Zugang nach draußen eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine Garderobennische im Eingangsbereich und eine separate Hauswirtschafts- und Vorratskammer ergänzen die praktische Planung.Rund um das Haus bietet der Garten Raum im Grünen. Auch im Außenbereich setzt sich die hochwertige Materialwahl fort: Veranda und Balkon im ersten Obergeschoss sind mit langlebigem Cumaru-Hartholz belegt.

Das südamerikanische Hartholz zeichnet sich durch seine hohe Widerstandsfähigkeit aus und schiefert nicht. Die Balkongeländer sind aus gehackter Thermo- Fichte.Im Obergeschoss bietet ein heller, großer Raum Platz für einen weiteren Wohnbereich. Ein komplett ausgestattetes Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit vorbereitetem Küchenanschluss, der sich auch als Ankleide nutzen lässt eröffnen mit Dachfenstern Ausblicke ins Gebirge.

Der Holzbalkon ist sowohl vom möglichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.Das nur teilweise im Erdreich liegende Untergeschoss verfügt über große Räume mit Tageslicht und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Arbeit und Rückzug. Vollständig ausgestattete Bäder auf allen Wohnebenen machen das Raumkonzept besonders komfortabel.Ein Haus für unterschiedliche LebensentwürfeAls dauerhaftes Zuhause bietet das Haus Raum für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Die Verteilung über mehrere Ebenen lässt Platz für Familie, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder eigene Interessen.Ebenso reizvoll ist die Vorstellung eines persönlichen Feriendomizils: ein hochwertiger Rückzugsort in den Bergen, der bei der Ankunft bereits auf seine Bewohner wartet.Auch für Kaufinteressenten, die eine Vermietung oder eine Verbindung aus Eigennutzung und Vermietung erwägen, eröffnet das Raumkonzept interessante Perspektiven.